因为地基下陷、二次装修、房子质量等原因造成外墙开裂渗水，那么该如何解决呢？以下上海雨虹防水公司日常碰到的外墙开裂原因及维修方法；

一、外墙开裂的影响
现在的建筑都是用钢筋水泥铸造而或的，但是日常生活中经常可以见到很多墙体裂缝的
情况。一方面出现外墙漏水情况，另一方面人是视觉动物，墙体裂篷往往看起来是非常恐怖的，就好像我们每天都生活在危楼之中，每天都处于提心吊胆的状态。

二、常见的几种外墙裂缝
1、首先是要确定是哪一种类型墙体开裂。墙体裂缝是建筑结枃的墙体部分产生的开裂现象，按照材料自身材质的不同，可以分为如下四种。
（1）混凝士墙体裂缝。
（2）砖砌体墙体裂缝。
（3）新型隔墙板裂缝、石膏板裂缝等。
（4）不同材质墙体产生的裂缝，如混疑土与砖砌体间的开裂，此类裂缝常出现，如施工洞裂缝。

三、墙体裂缝原因：不均匀沉降
1、建筑物不均匀沉降会引起建筑纵横向不规则弯曲形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉剪应力，当不足以抵抗变形应力时、便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体有常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直裂缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其它层。
2、地基不均匀
3、台风或地震导致墙体开裂。

四、墙体裂缝原因：温差裂缝
1、由于温差形成的裂篷其形式有正八字缝、倒八字缝、水平缝等类型。以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混疑土板而墙体又为砖墙；则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别
是顶层及女儿墙根部。

五、墙体裂缝其他原因
1、墙面防水施工开槽后修补涂刷不当，导致墙面收缩出现裂纹。
2、乳胶漆和水的配比不合适，也会导致墙面开裂。

六、外墙裂缝维修补漏
1、墙体裂缝修补石青粉。使用工具刮出空隙的宽度，并刮成八字型，外宽里窄，然后用石膏块干粉添堵空隙，填堵深度不小于30-40m，不需与墙面填平，比墙面低1-1.5m，最后调墙面涂料，涂料调好后先刷样板，干后与墙面颜色比照颜色接近，色差不大再涂刷墙壁。